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Custo/Benefício

Custo/Benefício

Vantagens da Contratação de um Profissional Especializado

Quais os custos e os benefícios da contratação de um profissional especializado para sua obra/reforma?

  • Planejamento = economia (colocar no papel tudo o que será realizado permite prever futuros problemas e corrigi-los, permite ver como ficará em planta, elevação e perspectivas o que se imaginou e assim descobrir se o resultado será o esperado, antes de se iniciar a obra);
  • Custo de um projeto arquitetônico = valor muito pequeno em relação ao custo total da obra, ainda mais considerando a economia que o planejamento pode trazer a curto e longo prazo;
  • Quantas vezes você pretende construir/reformar? Por quanto tempo o que você está planejando irá durar? Um profissional da construção/decoração que estudou durante anos e que trabalha na área tem uma visão ampla de conceitos e conhecimentos que aumentam as chances de se obter o resultado almejado, buscando soluções econômicas e sustentáveis.

Valores Cobrados $$$

Saiba como os projetos e sua execução são cobrados e entenda melhor os custos e benefícios desta contratação.

Projeto e obra

Os valores são em função dos serviços contratados. Peça ao profissional para que discrimine quais os serviços que ele presta e quais os valores de cada etapa. Os valores podem variar muito, seja por região, seja pelo profissional contratado. Maneiras de cobrança:

  • %  --- Porcentagem em relação ao valor total da obra;
  • m² --- Por metro quadrado construído/reformado;
  • /h --- Em função da hora técnica.

(acompanhar uma obra é diferente de administrar, pois acompanhar significa que o profissional irá verificar se a obra está sendo realizada de acordo com o que foi projetado; já administrar a obra significa elaborar planilhas de orçamentos e realizar as compras, verificando preços, quantidades e qualidade. Os valores destas atividades são distintos e normalmente o valor para se administrar uma obra é maior e cobrado separadamente).

Interiores

Uma das maneiras de se cobrar pelo serviço realizado é através da reserva técnica (RT). O arquiteto, ou profissional da área, realiza gratuitamente o projeto e ao indicar lojas nas quais o cliente faz suas compras, ganha uma porcentagem sobre o valor da mesma. Para que exista uma atitude ética, deve ser claro que: quando existe reserva técnica muitas lojas cobram uma porcentagem a mais pelo fato de existir o profissional de interiores (mas é claro que algumas mantêm o preço original e dão uma porcentagem como “bônus” ao profissional que utilizou seus serviços). De qualquer maneira o profissional deve ter seu trabalho valorizado e receber por seu serviço. Quando ele recebe o que considera justo, trabalha com maior prazer e obtém resultados melhores. * Saiba como trabalha: O Arquiteto e O Designer de Interiores 

Exemplos de Valores Cobrados ($) Agosto 2011

De acordo com as informações fornecidas no site do Sindicato dos Arquitetos do Paraná e também considerando o valor do CUB/m² (custo unitário básico por metro quadrado), é possível determinar um valor base dos serviços cobrados pelos profissionais. Por exemplo (calculado em função do CUB/m² Médio Brasil de Agosto de 2011 – valores aproximados): Projeto Arquitetônico:

  • Habitação uni familiar simples superior a 100m²/clínicas e consultórios/lojas de departamentos = em torno de R$32,53/m² (3,5% do CUB/m²);
  • Habitação uni familiar padrão médio ou elevado = em torno de R$46,50/m² (5% do CUB/m²).

Levantamento arquitetônico (representação de edificação já construída):

  • Habitação uni familiar simples superior a 100m²= em torno de R$3,25/m² (10% do valor do projeto arquitetônico correspondente);
  • Habitação uni familiar padrão médio ou elevado = em torno de R$4,65/m² (10% do valor do projeto arquitetônico correspondente).

 Projeto e Aprovação de Obra Existente:

  • Habitação uni familiar simples superior a 100m²= em torno de R$16,30/m² (50% do valor do projeto arquitetônico correspondente);
  • Habitação uni familiar padrão médio ou elevado = em torno de R$23,25/m² (50% do valor do projeto arquitetônico correspondente).

 Projeto de Reforma/revitalização de obra existente:

  • Habitação unifamiliar simples superior a 100m²= em torno de R$42,30/m² (130% do valor do projeto arquitetônico correspondente);
  • Habitação unifamiliar padrão médio ou elevado = em torno de R$60,45/m² (130% do valor do projeto arquitetônico correspondente).

Projeto de Interiores:

  • R$46,50/m² (5% do CUB/m² do mês);
  • Detalhamento = 15% do custo/valor do objeto a ser detalhado.

O valor cobrado varia em função do profissional e esta variação de valores pode ser grande. Acima de tudo considere sua qualificação, credibilidade, dentre outras características imprescindíveis para a correta execução de sua obra. Formas de pagamento Uma das maneiras mais comuns de realizar o pagamento é em função das etapas do projeto (porcentagens em relação ao valor total). * Saiba quais são as: Etapas do Projeto Exemplo (Projeto Arquitetônico):

  • Estudo Preliminar: 20%
  • Anteprojeto: 40%
  • Estudo Legal: 10%
  • Projeto de Execução: 15%
  • Detalhamento: 15%

Fonte: Clique Arquitetura | http://www.cliquearquitetura.com.br/portal/dicas/view/custobeneficio/46

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